120万全款买了两间商铺，委用出租，不意却被私自改成了天下茅厕。拿起这段糟隐衷，广西的刘先生直呼“厄运”。
9月11日，广西的刘先生向潇湘晨报晨意帮衬记者反馈，他为此与贺州华好意思立家生意照看有限公司打了讼事，一审二审均胜诉，法院判决对方将商铺恢规复状。“如故昔日三个星期了，对方根蒂不肯意施行判决。”
9月11日，晨意帮衬记者屡次拨打贺州华好意思立家生意照看公司的电话，又名责任主说念主员接听电话后，称“我是广西贺州的，与长沙有什么联系”，并挂断电话。
记者随后接洽到刘先生所购商铺的开荒商的责任主说念主员，对方默示如若刘先生提议更换商铺，且公司甘心，可为刘先生更换。
但刘先生拒却了，他合计需要辩论的成分很复杂，“买商铺又不像买菜那样，说换就换。”
男人花120万买商铺出租后被改成公厕
投诉：120万买的商铺被私自改成茅厕
“120万的商铺是全款买的，是我父亲终生的积攒。”刘先生拿出两份判决书，口吻无奈。
他告诉晨意帮衬记者，在购买商铺一段时代后，有东说念主接洽他，说不错将商铺委用中间东说念主出租。“咱们是在销售中心签的委用条约，对方承诺为了长入照看，岂论租给谁，第一年、第二年的房钱表率永诀为总房款的5%。”
刘先生提供的一份《商铺委用先容招商及照看条约》商定，委用期限5年，自2022年5月1日起至2027年4月30日止（2022年1月1日至2022年4月30日为神气招商策动期，在此工夫刘先生不收取房钱，商铺使用权归贺州华好意思立家公司统共），刚烈时代为2021年10月4日。
“我的两处商铺，面积王人是102.39闲居米。”刘先生本来测度，因为是打造建材城，我方的商铺会用被商家租用作念建材生意，直到2022年8月，他去实地提醒，不测发现我方的商铺被改成了茅厕模式。“蹲厕安设、排水系统基本完成了，我条款对方整改被拒，2022年9月，我的商铺被行动天下茅厕插足使用。两间商铺，刚好一个男茅厕，一个女茅厕。”
无奈之下，刘先生将贺州华好意思立家生意照看有限公司告状至法院，条款对方恢规复状，并在一审、二审中胜诉。
刘先生提供的贺州市八步区东说念主民法院的一审判决书表现，法院审理查明，2021年3月19日，刘先生向广西万物城实业有限公司购买了两个商铺。2021年10月4日，刘先生与华好意思立家公司刚烈了两份《商铺委用先容招商及照看条约》，但华好意思立家公司在施行条约经由中，未经刘先生的甘心，将案涉两商铺改形成茅厕。
一审法院合计，本案中，两边虽未在条约中明确商定华好意思立家公司能否将刘先生的商铺改建成茅厕，但字据《商铺委用先容招商及照看条约》商定"以乙方专科劳动运作模式为基础，依托上风资源和照看造就，保证本商铺举座运营的可抓续发展，已毕商铺的保值与增值，达到多赢的指标"，刘先生将商铺委用华好意思立家公司照看的想法是为了已毕商铺的保值与增值，乐动体育直播app下载而华好意思立家公司私自将商铺改建成茅厕，有违条约商定的初志，组成爽约。刘先生条款华好意思立家公司将案涉两商铺打消统共茅厕装修遮拦并回复商铺到交房时的原状，有事实和法律依据，一审法院赐与扶直。
此外，关于刘先生提议的10万元精神毁伤抵偿请求，一审法院酌情认定为2.5万元。
贺州市中级东说念主民法院的二审民事判决书
贺州市中级东说念主民法院的二审民事判决书表现，华好意思立家公司上诉后，二审法院看守了恢规复状这一项判决，取销了2.5万元精神毁伤抵偿。
“二审判决如故三个星期了，对方并不肯意整改，也不肯意施行判决。”刘先生告诉晨意帮衬记者，之前的房钱是半年一付，当今对方以正在打讼事为由不肯支付2023年上半年的房钱。“房钱不给，屋子不改，我不知说念该何如办了。下一步，只可去法院恳求强制实施。”
回应：可恳求更换其他商铺
天眼查表现，贺州华好意思立家生意照看有限公司确立于2021年，最大受益东说念主为宋某某，抓股90%。
值得提防的是，刘先生购买商铺的开荒商广西万物城实业有限公司，天眼查信息表现，宋某某为大鼓吹，抓股13%。
9月11日上昼，晨意帮衬记者致电贺州华好意思立家生意照看有限公司，责任主说念主员在电话中默示：“我是广西贺州的，与长沙不弥留”，并挂断电话。
为什么要将刘先生的商铺改成茅厕？贺州市中级东说念主民法院的二审民事判决书里，华好意思立家公司的上诉状中有这么的表述：本案触及的商铺系华好意思立家建材家居广场内的建筑，家居广场举座形象与市集配套离不开天下设施的配备，知足主顾、磋议者的基本需求的行径不应该飞腾为伤害东说念主格庄严的进度，东说念主之三急的科罚偶合保险了市集内更高大东说念主群基本的东说念主格庄严。基于举座权略，卫生间是必要设施，该司有权依托委用权限进行长入调配。
但二审法院合计，刘先生的商铺具有一定的生意价值，华好意思立家公司私自改成茅厕，篡改了房屋性质，导致商铺生意价值受损，可能影响其再出租。
广西万物城实业有限公司的又名邹姓公司东说念主员在电话中告诉记者，他是开荒商的责任主说念主员，商铺卖给刘先生后，负责跟进后续事宜，比如办理产权证等，然则刘先生拒却办证。“至于商铺改成了茅厕，咱们事前不知情，亦然过后才知说念的。商铺交给华好意思后，也不需要咱们去费神了。”
邹先生合计，刘先生不错恳求更换别的同等价位的商铺，如若法院有访佛的判决，公司方面弗成能不去施行判决。“如若刘先生有提议过，就会有专东说念主对接到咱们。如若他的诉讼请求是更换商铺，公司也甘心的情况下，我这边会收到见知，确定会带着他去采选别的商铺。”
刘先生告诉晨意帮衬记者，更换是对方提议的，但他拒却了。他合计，是在多种采选中经过三念念尔后行寄望涉案商铺进行投资，在选址上有我方的认真、喜好和意向，并非通过浅陋置换商铺就能达到他的投资想法、知足他的投资情意。“买商铺又不是买菜，哪能说换就换。”
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